遗嘱公证能否办理房产过户?

遗嘱公证能否办理房产过户?

对于已经办理公证的房产继承,继承人可以进行过户。但继承人需要了解相关流程才能更轻松地办理手续。

如果遗嘱已经公证,继承人可以通过遗嘱公证办理房产过户手续。继承人可以到不动产登记部门办理过户登记,需提供公证的遗嘱和不动产权属证明等材料。

办理房产继承需要注意以下流程:

1.房屋评估:需通过评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素作出价格分析和楼价评估,定出物业市值价格。

2.继承公证:申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱等。若部分合法继承人自愿放弃继承权,需出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘:申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。

4.继承登记:申请人需持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待审核后,发放新的房产证明。

5.其他资料:如该房屋涉及法院判决、裁定或调解,需缴交相关证明。如该房屋存在违法建设,需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

需提供的其他资料包括房产所有权证、土地使用权证、契证等。对于拆迁安置没有办理产权证的房屋,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等。还需提供被继承人的死亡证明和继承人情况证明等。

© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。
(0)
上一篇 2023年8月1日
下一篇 2023年8月1日

相关知识推荐