夫妻共同申请住房贷款能否提高贷款额度？如何使用主贷人减少人身损失？
为什么需要设置共同参贷人？主要原因是为了扩大贷款额度。现在，很多银行在审批住房贷款时要求每月还款额不得超过借款人收入的一半。
夫妻一起申请住房贷款时，可以增加使用公积金贷款的比例，提高公积金贷款额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款利率要低1.07个百分点。夫妻共同申请住房贷款时可以使用更多的公积金贷款，从而减少住房贷款所需支付的利息。
巧用主贷人减少人身损失
主贷人和共同贷款人并不是严格的术语。在银行的住房贷款合同中，一般只将夫妻中的一方列为贷款人，另一方则可作为共同贷款人。对于共同贷款人，要求其为贷款人的直系亲属（夫妻、子女、父母），且必须是住房抵押贷款物业的所有者之一。
但对于夫妻来说，这一要求有例外，即使房产证上只有一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的共同贷款人。
尽管夫妻共同贷款，住房贷款涉及到的细则也值得仔细阅读，住房抵押贷款综合保险就是其中之一。然而，仔细查看保险条款，我们可以发现，还贷保险责任险仅保障主贷人在发生意外或伤残时的情况。
在签订住房贷款合同时，银行要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险，该保险涵盖了两个方面：财产损失保险和还贷保证责任险。当抵押房产出现规定范围内的财产损失时，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产损失。如果贷款人发生意外导致死亡或伤残时，保险公司将承担剩余的还贷责任。
因此，在选择主贷方时，一定要选择家中的顶梁柱作为主贷方，以便在房屋遭遇意外时，保险公司可以承担剩余贷款。
由谁担任主贷人？很多夫妻认为，房屋按揭款实际上是由两个人共同偿付，不用区分谁是谁。大刘的太太甚至调侃道：你来做主贷人吧！如果你以后有了外心，住房贷款也只有你一个人来承担了，这算是对你的惩罚。
实际上，主贷人和共同贷款人的概念并不是很清晰。在确定夫妻中哪一方担任主贷人时，也需要考虑一些关注和考虑的事项。
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