在购买房屋时，有一些特殊类型的房屋是易于购买但难以出售的。以下列举了六种需要谨慎考虑的情况:
1. 有特殊性质的房屋：比如联合开发房、集资合建房、公益联建房等。这些房屋通常难以识别，建议购买前要查看所有证件并到备案处了解房屋信息。
2. 所有权有纠纷的房产：比如共有财产分割、财产继承、房屋被抵押等。除此之外，多个产权人需要都同意才能卖房。
3. 限制权利的房子：这种房子通常是由于房主违反法律规定而受到权利限制，急需变现。在价格偏低时购买可能会有风险，建议购买前到房产交易中心做充分产调。
4. 土地使用性质为划拨的房子：划拨的土地一般是无偿使用，政府可以随时收回。相反，出让的土地房主已经缴纳了土地出让金，享有较完整的权利。购买时需查看土地证以判定，如无土地证，则需凭房产证到所属土地管理部门查询。
5. 房屋还在租赁期：法律规定，房屋买卖合同无法对抗之前成立的租赁合同，且租户享有优先购买权。如果租户不同意搬出且租期还很长，购买者就会遇到无法入住的情况。
6. 小产权房：小产权房价格便宜，但保障较少。如果遭遇强拆，可能无法得到任何赔偿。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫