选房时的禁忌,你知道吗?

选房时的禁忌,你知道吗?

禁忌一:通透性差

采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。为了让房间有良好的通透性,首先必须选择比较方正的户型,过于曲折的户型会影响空气流通;其次,较好的户型应该两面通风,尤其是南北或东西通风,要优于相邻两面通风(如东和南、西和北)。此外,厨房和厕所湿气较重,最好有单独的采光和通风方式,避免形成暗厨暗卫。

禁忌二:光线暗淡

好的户型应该尽量朝南,房间进深短,面宽大,整体采光面积也要充足。客厅、卧室、厨房、卫生间等房间的采光效果依次递增。

客厅是接待客人和展示房屋的地方,如果窗户过少,采光就会不足,容易显得昏暗。客厅应该连接阳台或者设有窗户,这样既有利于空气流通,还可以让白天的阳光进入房间,让人感到更加舒适愉悦。

禁忌三、 大而无当

房子的大小并不一定越大越好,过大的客厅会显得过于空旷,而过大的卧室则会影响私密性和安全感。选择大户型也不应该仅仅是把中小户型的图纸放大,而应该是基于全新的设计理念,整体功能相应增强,房屋高度也要合理增加,并针对新型的采光设计和装修效果进行改进和提高,不应盲目追求规模而忽视实用性。从当前我国家庭结构来看,主导户型至少在未来十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

禁忌四、 一览无余

好的户型应该能有效分隔公私空间,即私密空间(卧室、书房等)和入户门、客厅之间应该有所遮挡。比如,入户门不能对着电梯或直接对着卧室;另外,客厅、餐厅等公共活动空间和卧室之间应该有一定的隔断。

入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室的私密性应该逐渐递增,选择户型时也可以参考这个顺序。

禁忌五、 厨卫相邻

卫生间和厨房是管线集中的区域,虽然它们共用一面墙可以节省面积,但考虑到卫生和居住体验,选择户型时最好避免将厨房和卫生间安排在一起或直接对着。至少,它们的门不能相对或在一起。

一般来说,厨房是人们经常活动的区域,动静较大,最好设置在靠近入户门的位置。而卫生间则应该更具私密性,门不应直接对着入户门或卧室。

同样,对于独立的餐厅户型,餐厅也不应与卫生间相对或相邻。

禁忌六、 动静相扰

房间的功能组合应该趋于合理。例如,卧室的位置应该稍微深一些,门不应直接对着厅。同时,卫生间和主卧室的位置应该相对较近,避免穿堂越室。起居室是家人集中活动的空间,音箱、电视等发声设备应该尽可能远离主卧室,以免互相干扰。

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