一、认筹和认购在购房方面有什么不同？1.认筹购房是指开发商在楼盘正式销售前，吸引有购房意向的购房者提前向售楼方缴纳认筹金并享受优先选房、打折甚至抽大奖送车位等优惠。一般认筹时，购房者需填写买房资料并缴纳认筹金，金额可能从几千元到几万元不等。2.进行认筹后，购房者通常成为楼盘尊贵客户，享受优先选房、打折等优惠。楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者按照优先选择的顺序选房。如果成功选房，购房者再与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者未选中满意的房屋，则开发商将认筹金如数退还购房者。开发商通过认筹收到大笔资金，并在短时间内迅速回收，解决燃眉之急。3.而认购则是开发商承诺在一定时间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三方，认购人则保证在此期间内遵守与开发商商谈的买房协议。这种认购行为的特征是买卖双方协定未来签订合同的谈判义务，而不是立即签约。
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