1、保障退房权利完整
买房人应该有退房的选择权，如遇开发商违约，明确退房的处理方式和不退的对待方式。
2、广告写入购房合同
广告视为合同的一部分或者以合同条款明确广告内容。
3、落实促销宣传
书面确认承诺，保证促销措施的可操作性。
4、全面了解自列清单
要求开发商履行告知义务，包含土地使用年限、小区规划、面积测量报告等信息。
5、购买期房分期付款
先支付定金，后交房和过户时再支付房款。
6、完善规划条款
将小区平面布局图标注清楚，包括层高、方位、小区出入口、绿化率、市场定位等。
7、记得列明会所条款
明确会所权属、功能、交付日期、是否对外开放以及是否收费等。
8、细化房型图
规范、细化，标注房屋各房间的尺寸、朝向、层高等，并明确违约责任。
9、约定义务责任
开发商的义务应明确约定违约责任。
10、争取质量保证金
要求开发商预留商品房质量保证金交由金融机构托管，以保障商品房质量。
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