导读：中国的买房方式从写入名字开始，包括首付、贷款、还款、出售和传承，都涉及到财务规划。
房产证上写上子女的名字可能不是最好的选择。
首先，孩子独立购房时可能需要支付更高的首付款。如果父母的房产证上没有孩子的名字，孩子在成年后购买第一套房屋时，需要支付三成首付，并可享受首套房贷款的优惠利率。如果孩子在限购政策实行前和父母共同拥有不超过两套房产，根据政策，孩子成年后可独立购买一套住房。然而，某些银行规定这样的房子享受首套房的贷款利率，但首付要按照二套房的标准，支付七成首付款。
其次，孩子结婚后购买第二套房产时可能需要支付房产税。例如，如果孩子在未成年时和父母共同拥有两套房产，每套房屋面积为90平方米，如果不提前规定房产份额，每个人默认拥有三分之一的份额，即孩子名下已经有了60平方米的房产。当孩子成年后以自己的名义购买第一套房屋，房屋建筑面积为100平方米时，根据政策，第一套房不论面积多大，都不需要支付房产税。但当孩子结婚后想要购买第二套房屋，比如房屋建筑面积为120平方米，那么孩子名下的房产总建筑面积将达到280平方米，扣除小家庭一家三口的免税面积为180平方米，还有100平方米需要支付房产税，而其中60平方米就是由于父母在孩子的房产证上添加孩子名字的结果。
再者，如果孩子在婚后出现不幸情况，配偶有权继承婚前财产，包括房产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、子女和父母都是合法的继承人，有权继承逝者的所有财产，包括在婚前的财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，所有房产都将会被纳入遗产分割和继承。作为父母，看着白发苍苍的他们，房子也不能让他们安享晚年，真是心痛无比。
有没有化解的方法呢？一些房产和法律专家提出了两种方案。首先，可以进行公证，规定未成年时和父母共有的房产，权益在父母生前属于他们。其次，可以直接到房产交易中心进行房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使孩子成年后以自己的名义购买超标房产，需要缴纳房产税时，也只需要支付父母共有的部分，税款将会大大降低。
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