买房本应是一件既开心又自豪的事情，但如果忽略了买房必备常识，那么在买房的中途很可能会出现各种令人崩溃的情况。因此，掌握一些必备的买房常识是非常必要的！
首次购房优惠政策
房地产市场的政策对房产交易的影响颇为巨大。在一些一线城市，房产交易必须按照限购政策严格执行。对于首次购买房屋的朋友来说，一般都能享受首次购房优惠政策，只要没买过房或没有贷款记录（有些城市认贷）。
首付款比例
对于很多买房朋友来说，首付款比例都不是很清楚。确定首付款需要看当地是否有限购政策。在不限购地区，一般都是20％的首付比例。像北京、上海等限购城市，基本上需要准备35％以上的首付才可以买房。
定金和订金的区别
在选房的时候，我们会遇到销售人员催促交定金的情况，但大家要看紧钱财。在买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫地就交了定金。但实际上，如果购房者由于其他原因不能购买该房子了，就算开发商有承诺，往往也很难拿回定金。
公积金贷款购房
虽然现在大多数人都有个人公积金账户，但并不是所有人都能办理公积金贷款购房。首先，购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次，现在很多新楼盘都不支持公积金贷款，购房者要了解具体情况。毕竟，公积金贷款购房的利率更低，如果不能使用公积金贷款，就需要多支付贷款利息。
总之，对于大多数年轻人来说，买房是人生中的一件大事，购房切忌盲目跟风，而是要根据自己的要求确定购买方向，了解买房常识，谨慎地选择房子。
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