1. 房型选择
在购房时，进深越小越好。相比进深长的户型，进深短的房型通风性能更好。一般而言，多层建筑的进深适合控制在8米左右，小高层适合控制在10.5米左右，高层则适合控制在13米左右。
在选择房型时，最好选择餐厅和客厅南北对流的户型。卫生间和厨房通风效果是关键，所以卫生间和厨房的窗户口应该面向户外。一些楼盘会设计架空连廊的结构，这种结构在通风和采光方面都比较好，备受购房者青睐。
2. 房屋朝向
在我国大部分地区，房屋的较佳朝向一般为南偏东15度以内，适宜朝向则为南偏东25度以内。西北方向则是最不宜朝向的方向。购房时可以让置业顾问带自己到现场看看，找到自己喜欢的房子，进而测量方位。
注重这一点的购房者可以拿出指南针，找到正南方，然后查看阳台朝向与正南方的差距，如果偏差过大，通风和日照效果都会不理想，而且可能会存在西晒的问题，建议放弃选择。
3. 楼间距
在理想情况下，普通住宅小区的房屋前后间距应为楼高的1.2倍，左右的楼间距也有一定要求，一般多层与多层之间的距离为6米，多层和高层之间的距离为9米，高层和高层之间的距离为13米。然而，由于土地稀缺性，这个标准难以达到，但是仍然可以作为衡量标准。
若楼间距与标准差距越大，房屋就越不舒适。楼间距太小的话，前楼会妨碍后楼的通风，从单元门口出来，可能还会感受到高速弄堂风的存在，舒适性会大打折扣。
4. 总体布局
总体布局是指房屋整层平面布局，一般而言，选择一梯三户的户型，而不是两梯四户的户型，选择一梯两户的户型，而不是一梯三户的户型。若选择了两梯四户的户型，最好选择两边的户型，中间的户型通风效果较差。
总体布局也要考虑小区的楼栋布局，若发现有一栋楼被周围楼栋包围得紧紧的，即使内部的户型再好，通风效果也不理想。因为迎风面和背风面的风压差距太小，无法形成有效的对流。若一栋楼建在小区内空气流动的漩涡位置，开窗时会发现通风效果越差，空气也越不好。
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