一、复式房5大优点
1、室内实用率高：复式户型实用率可达150-200%，目前流行的复式公寓能达到150%以上的实用率，购买50平的小型复式公寓即可获得75平的居住面积。
2、适合大家庭：复式住宅上下两层一户，更适合三代同堂，随着开放二胎政策，大面积复式户型更受欢迎。
3、空间利用率高：复式户型设计思路为向高度要空间，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，土地利用率可提高40%。
4、私密设计：复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，买洋房，住别墅，个性十足。
5、高大上视觉效果：复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，整体视觉效果更为更新颖。
二、复式房5大缺点
1、通风采光较差：小型复式公寓空间有限，进深大、宽窄小，不利于通风和采光，购买时需要实地查看方位。
2、层高有限：部分复式住宅在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一定影响，应当根据实际情况慎重购买。
3、楼梯间占空间：楼梯间可能会占掉10-15平方，有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
4、装修与维修费用略高：复式公寓与住宅装修上花费心思较多，维修费用稍高。
5、隔音效果与安全性需要注意：大面积复式公寓应当注意隔音、防火功能与安全性，目前大型开发商已做出改进。
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