如今，由于房价不断飙升，全款购买房屋的人数已经逐渐减少，多数人都选择贷款购房。但如果购房者交了首付款后，贷款却未批准，那将会是一件非常麻烦的事情。在这种情况下，购房者需要有应对之策。下面我们就一起来看看，如果买房时贷款办不下来，该怎么做。
尽量补足贷款所需资金
如果购房者已经交了首付款，但贷款却未批准，就需要尽力补齐贷款所需资金。购房者首先需要向银行咨询，了解贷款未批准的原因。如果问题出在个人的征信记录或流水账单上，可以尝试补充流水账单，或购买一些理财产品以提高信用。此外，购房者还可以提供其他资产或存款证明来增加自己的信用，或是增加首付款比例，减少贷款金额。然后再重新向银行申请贷款。
多家银行咨询
每家银行的贷款政策和要求都不同，因此在申请贷款时，购房者需要选择一些条件较为宽松的银行进行申请。购房者在申请贷款之前，可以向多家银行了解贷款的具体要求。如果申请的第一家银行没有回应，可以尝试换一家银行申请贷款。在不同银行提供的贷款政策和规定下，购房者也许可以成功贷款。所以当贷款未批准时，可以选择换一家银行申请贷款。
寻找担保公司
如果前面提到的办法都无法解决问题，购房者可以考虑寻找担保公司。但这是最后的选择，因为通过担保公司贷款需要支付高额的利息和费用。如果因为购房者的资质问题导致贷款未批准，但购房者仍然非常想购买这套房子，那么购房者可以向担保公司申请贷款。但需要注意的是，担保公司需要借款人支付手续费、担保费、利息费等费用，总费用较高。
选择退回首付款
如果前面提到的所有方法都无法解决问题，购房者就只能考虑退回首付款。但是，在退回首付款之前，购房者需要与业主协商，以达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金的目的。如果业主不愿意协商，则需要在协商过程中约定赔偿金。这样做虽然会造成一定的损失，但总体损失较小，比较稳妥可靠。
购房者在申请贷款前必须了解各家银行的贷款政策，并对自己是否符合要求进行评估。只有在所有准备工作完成后再进行首付交付及贷款申请，以免因贷款未批准而造成不必要的损失。希望以上提供的解决方法能帮助大家应对贷款未批准的情况。
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