根据国家税务总局发布的公告，从7月开始，在办理个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，无需向税务部门提交赠与公证材料。例如，办理一套价值300万元的房产无偿赠与免征营业税手续，可省去2万多元的公证费用。随着楼市回暖升温，近期股市波动又大，不少人想出手置业，因限购无购房名额，赠与费用的降低让想腾出名额的买家心头一动。然而，业内人士表示，虽然房产赠与免税手续简化，但从后续负担来看，还是买卖过户方式更加合适。
近期楼市升温，有一位名叫陈小姐的买家想出手两套小房子，买一套大户型改善居住条件。由于没有购房名额，她打算将手头房产赠与给父母。虽然房产赠与免税手续简化，但是从后续负担来看，还是买卖过户方式更加合适。只有在赠与人为三代直系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人受赠房产时，才不需缴纳个人所得税。如果不属于上述关系，受赠人则需缴纳20%的个税税率。因此，通过赠与方式处理房产较少，不是直系亲属采用赠与方式避税的也很少见。早年曾有购房者和业主用假赠与的方式代替买卖过户来避税，但不是直系亲属间的赠与需缴纳20%个人所得税的规定出来后，这种方式已经不再被采用。所以，房产赠与免税后，也不会使假赠与方式交易增加。
中原地产资深营业经理郑剑鹏表示，处理房产使用赠与方式还是交易过户方式，要看对房屋后续的打算，如不会再出售，那么在赠与免税的情况下，成本自然会降低，但如果以后要出售，由于获得赠与房屋的取得成本为零，就要以房屋的全款为基准征收20%的个税。从这个意义上来讲，还是买卖交易过户比赠与方式更划算。需要注意的是，因限购，即使赠与也要受此限制，如果被赠与人名下已有两套房产也是不能获赠的。所以，房产赠与免税对市场的影响可谓微乎其微。对于房产买卖而言，国家目前已有满2年免征营业税、满5年自住房免征个税等税收优惠政策，如果符合条件，交易税费也是极少的。
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