住房分类越来越详细，经济适用房与商品房是很多人容易混淆的类别之一。价格是区分它们的一个方面，商品房价格昂贵，经济适用房价格较为便宜，适合不同人群的选择。然而，这只是它们之间的一小部分区别。如需了解更多信息，请阅读以下内容。
经济适用房与商品房的区别是什么？
1、建设目的不同。
经济适用房的建设目的是为解决低收入家庭的住房问题，是一项保障性的建设。而一般的商品住房则只是一项传统的建设。
2、土地性质不同。
由于能够享受政府的优惠政策，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地，需要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金，采用公开招拍的程序。
3、享受的优惠政策不同。
经济适用房能够享受政府的优惠政策，在很多方面都受到政府的保障。而一般的商品住房却缺乏优惠政策。
4、定价区别。
经济适用房的价格由政府限定，建立在其建设目的、土地性质和所享有的优惠政策基础之上。而一般的商品住房价格会受市场波动和开发商自主决定，政府通常不干预。
5、购房资格区别。
一般的商品住房面向公众销售，购房者可根据自己的经济能力自主选择购买。但是，申请购买经济适用房需要符合一定标准，需要通过严格的审查程序，例如可支配收入、住房面积和是否曾发生过住房交易等，才能获得申请资格。
6、产权限制区别。
经济适用房的产权受到一定限制，例如转让需满足一定年限。而一般的商品住房没有类似的限制。
什么是经济适用房？
1、经济适用住房是指由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是一种社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
2、经济适用房与商品房的选择取决于购房人的经济实力以及生活质量需求。商品房价格昂贵，但不受产权限制，不需要符合资格审查，更加自主；而经济适用房价格便宜，享受政府优惠政策，但产权有限制，且需要符合一定标准才能获得购买资格。
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