在中国，房子对于人们来说有着特殊的意义，这源于中国传统的居家观念。除了仅仅作为一个居所，房子更是一个家庭的象征。在购房过程中，人们往往会陷入不同的中国式误区。你是否对此有足够的了解呢？
误区一：了解政策＝无用
房价会有跌涨规律，而政府一旦发现市场过热或过冷，就会出台针对这些情况的政策，如限购政策和限贷政策等。如果购房者不了解政策，就很容易遇到问题。
误区二：炒房＝稳赚
近年来，很多人利用炒房赚钱，但不同的人情况是不一样的。首先，政府出台了很多政策来打击炒房行为；另外，卖房子不像想象中那么容易。
误区三：专家＝完全正确
很多购房者会在购房之前看各种报告和讲座。但提醒购房者的是不能偏听偏信。因为有很多所谓的专家并非真正具有才华。购房者需要综合利用专家的言论和自己的调查，全方位地了解市场动态。
误区四：广告＝现实
为了宣传，开发商往往会强调优点而掩盖缺点。购房者需要全面了解、理性分析、实地调查，才能了解房屋和小区的真实情况，选到满足自己真实需求的好房子。
误区五：一步到位＝盲目追求大户型
房屋不同于其他商品，一步到位不能省去购房者所有的后顾之忧。无论是刚需还是首次改善，一步到位都将带来大量地换房成本。购房者需要充分考虑自己的实际能力，不能盲目追求大户型，而是根据自身情况选择适合自己的一步到位。
误区六：房产证写孩子名字＝省事
一些父母为未成年孩子购置房屋，为了避免将来过户时的麻烦，就将孩子的名字写在房产证上。殊不知，这不但不能起到省事的作用，还会带来麻烦。主要问题包括：（1）当孩子能够独立购房时，他不能享受首套优惠。（2）如果需要将房屋出售，需要办理多项手续，以表示出售房屋符合孩子利益。
误区七：提前还贷款＝省钱
许多购房者想通过提前还贷的方式节省部分利息。但实际上，提前还款不适合每个人。 （1）如果等额本金还款期已过1/3，等额本息还款期已过1/2，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬值因此，提前还贷所能节省的利息有限。（2）如果购房者处于还款初期，提前还贷有可能会产生违约金。（3）享受低利率贷款的购房者，利息本身就较低，现金流可以用作其他投资以获取更大收益。
误区八：赠与过户＝省钱
相比买卖过户，赠与过户是否更加省钱？并非一定如此。在赠与过程中，直系亲属赠与可免税；但非直系亲属需要缴纳个税（20%）+契税（3%）+公证费。买卖过户需要缴纳：增值及附加税（5.6%）+契税（1~3%）+个税（差额20%或计税价1%）。但如果满足满两年的条件，免征增值税；满足满五年的条件，免征个税。
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