随着房价的不断上涨，人们购买房屋的压力越来越大。购房是一项不容易的任务，对于大多数人而言，价格是一个最重要的考虑因素。价格过高，大多数人无法承受。因此，销售员往往会向人们推荐工程抵押购房。
工程抵押购房的陷阱：
1、可能会出现纠纷
在工程抵押购房的过程中，需要对一些事项进行约定说明，比如抵账说明等，以避免债权方、开发商等任意一方出现变故而引发纠纷。
2、房子已被抵押或查封
由于工程抵押购房的性质，房屋可能已经被抵押或查封，这些情况下房产证将无法办理。因此，在购买房屋之前，购房者必须仔细审核相关房屋权利凭证原件，并到房产部门等部门进行核实，以避免出现类似情况。
3、新房变成二手房
开发商将房屋抵给工程方等债权方，但一般情况下，债权方并不会与开发商签署购房合同并备案，而是直接委托开发商进行销售。购买工程抵押房的购房者只需要在开发商同意的情况下重新签署购房合同即可。（这种情况下，与债权方签订的购房合同是无效的）
然而，如果债权方已经与开发商签署购房合同并备案，那么房屋将被视为二手房。此时，购房者需要与债权方签署二手房买卖合同。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫