在购买房屋的情况下，有商业贷款和公积金贷款两种选择。公积金贷款是专门面向缴纳住房公积金的职工的。那么在实践中，如何申请公积金贷款购买二手房呢？
一般来说，需要以下几个步骤：
1. 领取申请表格。借款人可以向公积金贷款受托银行咨询，领取《公积金个人住房贷款申请表》。
2. 提交申请材料：《公积金个人住房贷款申请表》、《经济收入证明》以及《公积金缴存情况证明》或《住房公积金对账簿》等；夫妻双方的身份证、户口簿或有效居留证件、婚姻证明（未婚出具未婚证明）的原件和复印件；购房合同和首付款收据；以及其他贷款银行要求提交的证明材料。
3. 签订合同：《公积金个人住房委托贷款借款合同》、《公积金个人住房委托贷款借款抵押合同》等；贷款银行可能会要求签订与贷款相关的其他协议文书。
4. 办理抵押登记。贷款银行或借款人需要到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
5. 审批发放。市资金中心最终审批并发放贷款资金，银行以转账方式将资金划转到开发商账户内，并通知借款人。
6. 还款、结清。借款人需按照借款合同规定，从发放贷款的次月起按时偿还贷款本息。最后一次贷款结清时，借款人需亲自前往贷款银行柜面办理还贷结清手续。
7. 注销抵押。借款人结清全部贷款本息后，需凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。
相较于商业贷款买房，使用公积金贷款买房的利率较低。但是，公积金贷款买房也有一些限制，例如必须购买公积金达到一定年限的房屋等。公积金贷款的审核手续和放款流程要比商业贷款多，时间周期也会相应较长。因此，购房者在考虑购买方式时需要充分考虑此类因素。
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