申请商业贷款的条件有哪些？
1.抵押房屋
首先，申请商业贷款需要与开发商或房东签订购房协议，然后带着该协议去银行申请贷款。只有将房屋抵押给银行，才能有资格获得贷款。
2.还款额度不超过收入的50%
商业贷款规定，每月的还款额度不能超过家庭收入的50%，这既保证了申请者的生活质量，同时也能确保按时偿还贷款并减少银行资金风险。
3.信用良好，无不良记录
在正式审批贷款之前，银行会调查申请人的信用情况。信用良好、无逾期还款记录的申请者容易获得贷款审批。
4.产权清晰
房屋产权必须清晰。对于新房来说，这方面问题不大，但如果购买二手房，必须在申请贷款之前调查清楚房屋的产权问题，因为一旦产权出现问题，银行将拒绝审批贷款。
5.年龄限制
一些银行对申请人的年龄也有限制，贷款年限和贷款人的实际年龄相加不能超过70岁。
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