在购买房屋时，参观样板房是必不可少的步骤之一。然而，很多购房者过分依赖样板房，将其作为自己购房的标准，却忽略了样板房隐藏着的小秘密。事实上，实际入住的房屋与样板房之间存在很大差别，只有理性参观样板房才能有效避免选房陷阱。接下来，我们将讲解选房时需要注意的样板房陷阱。
一、样板房的陷阱
1、高昂造价
许多购房者会以样板房的好坏来评价房产的优劣，而开发商在样板房的装修上不会节省成本。水晶灯、大理石地砖、大面积的镜面装饰等炫目元素营造出奢华的效果，但购房者在被这些元素所吸引时，却往往忽略了房屋本身的缺点。二三线城市的样板房，其房价与装修成本的比价超过1:1，而豪宅盘甚至达到1：1.5。然而，绝大多数购房者不会花费100万以上的金额来购买房子和进行装修。
因此，样板房对大多数购房者来说只是一种不实用、不现实的梦想。当你为未来在这样的房子里的生活所幻想时，很可能会陷入精心编织的网中。
2、缩小尺寸
许多购房者会发现，自己入住的房间尺寸比样板房小，以至于连一张大床都放不下。实际上，这一现象早在参观样板房时就已经埋下了伏笔。很多开发商在打造样板房时会刻意缩小家具的尺寸，特别是床的尺寸（一般不超过1.8米）。通过小尺寸的家具加上镜面装饰和灯光的烘托，样板房给人以大的感觉。然而，实际上这些都是眼花缭乱的表象。
3、偷梁换柱
样板房分为实景样板房和在售楼处中另行搭建的样板房。实景样板房的主体框架已经成型，因此在硬件上动手脚的余地不大。而在售楼处中另建的样板房则存在改变层高和空间尺寸的可能性。这类样板房的自行操作几乎成为了行业惯例。
实景样板房相对可信度较高，但另行搭建的样板房只有三分可信。因此，在参观各种样板房时，除了户型的空间布局可以参考外，其他部分需仔细判断。
二、怎样避免样板房的陷阱？
1、带楼书
大小尺寸失真是样板房的一个陷阱。在参观样板房时，建议携带楼书和米尺，通过楼书中标注的尺寸及生活经验仔细判断。
2、户型布局
在参观样板房时，不要被装饰品所迷惑，应关注户型布局。
3、看毛坯房
观看毛坯房比观看样板房更为重要，毕竟只有剥去华丽外衣才能看到真实面目。
4、理性思考
进行货比三家，避免冲动购买。
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