购买房子是一件大事，大家都希望买到性价比高的房子，因此在选房的时候都要下足功夫。在选择房产的时候，有很多事项都需要注意。下面我们来了解一下，在选房看房的时候需要注意哪些问题?
1、通风和采光
无论什么样的房子都需要通风和采光，通风可以让房间内的异味散发出去，同时让空气流通。通风主要是在南北通透的户型，客餐厅可以保证更好的通风，而其他房间很多都是只有一面通风和采光。如果每个房间都可以贯通通风，那么换气率就会大幅提升，而采光好可以让房间不潮湿。
2、户型
房间的开间和进深都不能过大，太深则阳光不能完全照进整个房间，而开间小的话放置家具后，活动空间就非常有限。一般来说，进深与开间之比最好在1:1.5之间。
3、房间面积大小
房间大小要适中，太大会让人感觉到空旷，太小则会让人感到有压抑感。房间太大会浪费面积，而太小则会让人感到不舒服。卧室不需要太大，客厅也不需要太大。
4、动线设置合理
好的户型动线一定要合理，动线会直接影响家人的生活方式。一个好的动线符合整个家庭的居住习惯，简单而方便的动线是比较合理的。一个好的户型动线应该分为三类：访客动线、家务动线和家人动线。
5、小区配套和环境
购买房屋的小区是否能够享受高品质的配套和环境是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如交通是否便捷，空气质量好不好，小区绿化情况怎么样，是否存在噪音污染源，周边配套是否齐全等。
6、物业管理
小区的物业管理是大家选房时考虑的重点。在选房购房之前要事先调查清楚要购买小区的物业公司情况，可以去物业公司以前曾服务过的小区打听一下做到心中有数。
7、建筑质量
了解建筑公司的资质，了解施工的季节对房屋的质量是否会产生影响，也可以实地就看房，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。
8、区域规划
要了解自己预购房屋的区域规划，可以通过百度搜索当地小区附近的规划，也可以查阅当地规划局官方网站来了解所购小区的规划。
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