随着社会法制建设的不断完善，越来越多的企业开始自觉为员工购买五险一金。但是，在申请低息购房贷款时，该如何使用这一金呢？似乎不是很多人都知道。小编在这里为您解释一下。
住房公积金用法一：额度灵活使用
假设王女士和先生都是公司的白领，他们准备结婚并购买房子，设计出了一个绝妙的点子：在领结婚证之前，两人以各自的名义购买了相邻的一室一厅的房子，分别为4楼和5楼。这样，他们可以节省一大笔钱。
因为如果两个人共同购买一套房子，只能用夫妇中的一个人的公积金额度10万元；而如果两人分开购买房子，则可以各自申请10万元的公积金，并且可以多获得10万元的公积金贷款。装修完成后，他们将其中一套以每月1600元的价钱出租，可以以租养贷，减轻还款压力。
住房公积金用法二：组合贷款
如果您申请的公积金贷款额度不足以支付房价款，您可以同时申请个人住房商业贷款，这种二者相结合的贷款被称为组合贷款。组合贷款的资金来源一部分为住房资金管理中心的委托资金，一部分为银行自有资金，最高额度为60万元，不得超过总房价的80％，贷款期限最长为30年。
住房公积金用法三：贷款期限优化
为了保障贷款资金的安全，提高资金的使用效益，可以一次性完成组合贷款的审批手续。但是，银行在实际支付贷款时并不会立即一次性支付，而是按照住房建设的实际进度分期分批支付。采用这种新型的贷款模式，可以将普通购房借款与个人理财有机结合起来。这样，既可以满足按照住房建设进度向开发商付款的需求，又可以使借款人有计划、更合理地安排使用资金，从而降低购房的利息支付，减少购房成本。
住房公积金用法四：还款方式组合
可以将一笔组合贷款分为两到三笔子贷款，在贷款期限内，每笔子贷款可以选择不同的还款方式归还贷款本息。借款人可以根据家庭年收入和月收入不平衡的实际情况，通过还款时间间隔和还款金额计算方式的组合，设计还贷本息方案，使家庭收入和资金安排与贷款还款计划相匹配，提高资金使用效率，降低融资成本。
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