对于二手房交易流程，一般分为以下几个步骤：
1. 网签
对于中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙进行网签合同。买卖双方应该警惕自行网络签约，因为这违反了行业操作规范。如果是个人与个人之间的交易，建议在家庭电脑上完成网签并打印合同。如果家里没有打印机，可以在交易登记中心现场凭网签编号打印合同。
2. 递件
交易双方带上网签合同可进行递件申请。在受理窗口提交房产证、双方身份证及网签合同等资料后，会获得收件收据。收件收据上会指导买卖双方到相应的窗口缴税，并做出缴税指引。
3. 完税
买卖双方到税务窗口缴税后，会取得完税证明。完税证明会打上房屋网签合同的标准地址以及缴税人的名字。买家应该支付契税，完税证明上会打印房屋地址以及买家的名字，但这并不证明房屋已转名。业主应该支付个税，完税证明上会打上房屋地址以及业主的名字。
买卖双方完成缴税后，可以凭借完税证明以及收件收据回到递件窗口换领受理回执。受理回执会注明领新证的日期，一般为7个工作日。
4. 领新证
房管局会对交易进行审核，一般在7个工作日内出新证。新买家或中介可以到窗口领取新证。对于按揭付款交易，银行或按揭中介代表需领取新证，以防止买家只付首期即取得新房产证。
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