在购买房屋时，许多购房者由于对房地产行业缺乏了解，经常被置业顾问或经纪人忽悠。直到了解真相时，才会恍然大悟。因此，在购买房屋之前应该了解一些房地产相关知识，掌握一些购房前需要注意的事情，尤其是了解一些房地产冷门知识非常重要。本期的购房指南将介绍一些较为冷门的购房注意事项，希望能帮助大家在购房时避免被销售人员所忽悠。
新手购房注意事项：
1、民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋的建筑权属年限为40年，而工业用建筑的建筑权属年限为50年。
2、买房时，不要以为九到十一楼是个不错的选择，因为这个位置是阳光最强烈的位置。
3、在购房前，不要认为实测面积就是正确的，最好自己带上卷尺进行测量。
4、在购房时，卖房方通常会赠送一些面积，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种类型，如果是封闭阳台，则全部要算入总面积中；而半封闭阳台只算总面积的一半，因此拥有多个半封闭阳台会更超值。
5、住宅的层高，是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
6、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
7、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一面墙皮到后一面墙皮之间的实际长。
以上是新手在购买大连房屋时需要注意的一些事项，希望能对大家有所帮助。
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