商品房认购书是购房者与开发商签订的一份独立于正式房屋买卖合同的合同。虽然不是必须的法律程序，但是约定的购买行为是有效的，买卖双方仍需签订正式的购房合同。因此，在购房过程中签订商品房认购书要小心。认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经买卖双方签订，也同样具备法律效力。购房者需要认真重视认购书中的约定条款。在签署购房认购书之前，购房者应该对开发商有所了解并进行调查。同时，细审认购书中的条款，确保双方达成的基本内容必须有明确的约定。在与正式合同没有冲突的情况下，认购书可以做主合同的补充。
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