如今购买房产需要准备许多证件和证明文件。以确保购房安心，需要查看房产是否具备五个必要证件。以下是这五个证件的具体介绍：
1. 国有土地使用证：是证明土地的使用者向国家支付土地使用权出让金，获取在一定期限内使用某块国有土地的法律凭证。
2. 用地规划许可证：是建设单位在申请征用或划拨土地前，经城市规划部门确认建设项目位置及范围符合城市规划的法定凭证。
3. 工程规划许可证：是建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4. 工程施工许可证：是建筑施工方在开展工程施工前获得的法律凭证。
5. 商品房销售（预售）许可证：在购买商品房时重要的证件之一。
购房者应当要求房地产开发商和销售商提供五证和二书，以便符合法律关于销售方面的基本要求。开发商交房时，必须具备五证。
其中，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》是最为重要的。两者可以确保购买房屋在合法交易范围内。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必仔细核对购买楼层是否在预售范围内。
另外，二书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三表则是指《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。这些文件可以作为商品房买卖合同的补充规定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房者提供的承担商品住宅质量责任的法律文件和保证文件。
以上就是关于购房需要了解和知道的五证问题。希望本文能够帮助您解决相关困惑。
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