1. 提交贷款申请：在签订房屋买卖合同后，需要将所需银行认可的资料递交给银行审核，包括身份证、户口本、结婚证、买卖合同、首付款或收据、工作单位收入证明和近半年的工资流水或其他资产证明。除此之外，不同银行还会有其他要求，需要详细询问。
2. 银行受理调查：银行收到申请材料后，会对其进行审核，一般需要15个工作日到一个月的时间。期间银行可能会要求补充相关资料，因此需要与银行保持联络。
3. 银行核实审批：银行会对房屋情况和借款人的资质信用情况进行核实。良好的个人信用是非常重要的因素，信用不良可能会导致贷款申请失败。
4. 双方办理相关手续：银行审批通过后，需要在该银行开户、领借记卡并签订贷款合同。同时，需要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。签订合同时需要详细了解细则，明确自己的权利和义务，避免误会。
5. 银行发放贷款：贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。如果是首套房，还需要到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。家庭银行流水可以与收入证明有适当出入，奖金等内容均可涵盖收入之中。如果属于借款人家庭成员共同还款，则需要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍需承担还款责任。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫