买房子是一件不容易的大事，但由于房价过高，很多人买不起房，于是目光转向了价格低廉的小产权房。然而，小产权房值不值得购买呢？本文整理了相关知识，列举了小产权房的优势和劣势，希望对您有所帮助。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发。该类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的优势在于低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。
但小产权房也有6种弊端。首先，小产权房缺少五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。其次，这些房屋实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。此外，买家很难监督房屋质量，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房配套不完善，也没有产权，未来在遗产继承时也会遇到麻烦。最后，小产权房不能抵押或者上市转卖，不能受法律保护。
攒钱买房不容易，购房者需要细心挑选，不可贪图小便宜。
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