在房产买卖中，优先购买权是一个重要的角色，不可忽视。如果买卖双方忽略了享有优先购买权的人，房屋买卖合同将被视为无效。
例如，重庆市涪陵区的胡某及其朋友租用了公司底楼五间门面用于生意，但三年后，公司负责人决定出售该楼房。胡某与公司订立了购房口头合同，但该公司负责人却将房屋以160万的价格卖给了陈某。胡某不得已以204.88万元的价格将房屋从陈某手中买回，然后将公司告上法庭，要求赔偿差价。经过法院的审判，该公司侵犯了胡某的优先购买权并需赔偿多支出的房款34.88万元。
在实际生活中，享有优先购买权的人不仅包括承租人，还包括房屋的共有人、按份共有的房屋共有人以及公有旧房的原住户等。因此，在买卖房产时，必须重视优先购买权。
如果买卖双方忽略了享有优先购买权的人，而该人主张实施优先购买权，之前签订的房屋买卖合同将被视为无效，这会造成很大的损失。卖方在卖房前应该确保租客或共有人等放弃优先购买权，要求对方出示相关声明，并将其写入合同中。
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