如果你想给孩子买教育地产，那么一定要注意以下几个问题。
一、购买二手教育地产时户口迁移问题要格外关注。因为在二手房的买卖过程中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。因此，在签订购房合同前，购买者应该与卖家达成书面协议，明确户口迁出的时间和相关的违约责任。这样才能确保孩子能够顺利入学。
二、一些开发商会借教育地产之名进行虚假宣传，给购房者造成损失。购买者要通过官方渠道进行确认，以避免被这些山寨教育地产所欺骗。购买者应该把教育地产这一项内容补充到购房合同中，以免出现偏差。
三、有的城市会规定，只有满足一定的期限和面积条件，买方才能获得一个入学名额。因此购买教育地产时，需要提前了解好城市的招生政策。例如，在昆山，每5年才能获得一个名额，且人均面积不能低于18㎡。购买者应该注意签订购买教育地产合同时的日期，确保在五年内没有以该地址为地段学生的名义上学。
四、学区的划分经常会有所变动。因此，在购买教育地产之前，家长需要确认好所属学区，以教育局公布的新学区划分为准。
五、目前很多城市实行住、户一致，就近入学的入学原则。这意味着，孩子的户口必须与父母户口以及家庭住房三者相一致。如果父母名下有多处房产，孩子的入学就以实际居住所在地为准。因此，即使购买了教育地产，也必须留意当地的规定，以免孩子入错学校。
在购买教育地产时，还需要留意以下三个问题：
1、有些教育地产无法办理按揭贷款。购买者应该注意房龄和房产面积，以避免签订购房合同却无法贷款。
2、购买二手教育地产时，原房主未将户口迁出会影响孩子的入户情况。
3、在租期的房子里不能入住，可能会耽误孩子的入学。
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