房地产广告充斥着市场，各种促销打折方式琳琅满目，新手置业者容易被这些广告冲昏头脑，认为每个楼盘都很不错。在这样的情况下，购房者需要在千头万绪的事情中理出主次，以下的知识将会帮助你。
明确置业需求
楼盘不同于一般消费品，价格上的压力首先就会让消费者在选择上不可能随心所欲。因此，购房者需要在选择时首先考虑自己能承受的价格，确定自己能接受的购房花费。
在明确自己的经济承受能力之后，接着需要确定置业性质，住宅市场上，购房人群一般有自住型和投资型两类。购房自住的人更多地考虑周边环境是否适合自住。投资型购房者则更多地考虑该房源周边未来的发展以及升值前景等等。
在明确置业性质之后，需要考虑居住人数的需求，购房是为自己与家人或者长辈或者孩子长期居住的，就需要选择较大户型的楼盘，选择配套设施齐全、交通便利、具有升值空间的楼盘。
对于投资型购房者，选择具有升值空间的楼盘更为重要，一般在市中心、商业密集区的房产保值和升值的潜力较大。
看准区域配套
区域配套的好坏对于日后生活的便利程度以及楼盘保值、升值的潜力会有直接影响。这是选择区域时最重要的因素。
对于自住型购房者来说，看准区域配套需要注意交通便利、商业配套等情况。对于有孩子的家庭，还需要考虑教育配套。总之，观察楼盘所在区域对生活品质的影响，这也是自住型购房者的较高需求。
对于投资型购房者来说，区域配套不仅需要考虑现在的情况，还需要考虑未来的发展。一个地段一块区域的共同升值，在升值因素上，市政计划的影响力较大，选择好一块优质、有升值潜力的区域更是投资楼盘获利的必要前提。
重视实地考察
要想选择优质的楼盘，对楼盘及周边情况的实地考察必不可少。开发商说的、广告描绘的、样板房展示的都不如购房者亲自走访调查的结果来得直观。
此外，对于已经建成的社区，社区文化也是一个重要的参考因素。一个社区的和睦程度和文化关系不如硬件配套那么直观明了，在入住一个社区之前，购房者不妨微服私访，和居住在那里的业主交流一下居住感受，社区文化和氛围更好的楼盘往往居住的实际体验也是不错的。
因此，专家建议购买排名前列的龙头品牌房企的楼盘。实际上现在房地产市场上销售成绩好的大都是这些公司的楼盘，它们的资金链有保障，楼盘社区才会完善。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫