在挑选改善型住宅时，市场上常见的产品主要是复式和大平层。这两种户型各有优缺点，适用于不同的人群。下面我们来具体分析。
平层户型：平层是最常见的户型，指的是一套房屋的厅、卧、卫、厨等房间都在同一层面上。
平层户型的优点：
1、动静合理分配：活动区域如起居室、餐厅、厨房与休闲区域如卧室、书房等有效隔离。
2、可变阳台：可以作为客厅的一部分，也可以设计成独立的功能空间。
3、面积利用率较高：室内没有任何障碍。
平层户型的缺点：
1、缺乏个性：对于较大的空间来说，会显得比较单调，缺乏变化。
复式户型：复式是跃层的一种，不具备完整的两层空间，是在较高的房间中增建一个夹层，内部楼梯联系上下层。
复式户型的优点：
1、动静分离：通常娱乐、厨房被安排在下层，书房卧室被安排在上层。使公共空间更宽敞，个人空间更隐私化。
2、更大的发挥空间：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。
复式户型的缺点：
1、层高要高：如果层高不够，会显得比较拥挤，住起来会有压迫感。
2、占用空间：室内设置的回廊和楼梯会占用很大的空间。
3、得房率较低：一般的楼盘都高层建筑，高层的共用面积比平层要多。
4、不安全因素：复式户型的楼梯坡度会比较陡峭，有些甚至做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。
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