
银行信贷业务在我们的生活中非常常见,其中最普遍的是使用银行信用卡。现在的年轻人几乎都有信用卡。除了信用卡,购房和购车时候,很多人需要银行的贷款帮助。人们常说贷款容易还款难,这就可能导致借款人出现断供的情况。那么断供会带来哪些不利影响呢?如何避免房贷断供呢?
影响:
1.进入征信黑名单
现代社会非常注重个人信用,个人征信对于所有方面都有影响。购房者一旦贷款购买房屋,就应该避免出现断供的情况。如果出现断供,该人将被列入征信黑名单。进入征信黑名单后,个人信用会严重受损。如果以后想要贷款或信用卡,都会受到影响。还可能连带自身工作也会受到牵连。
2.产生罚息
通常在签订贷款合同时,合同中都有对不按期还款,即断供的情况做出约定。如果购房者无法按时还款,就会受到银行罚息的处罚。这会使贷款买房的成本增加。本来贷款之后就产生了很多利息。而房贷逾期的罚息一般较高,加上利息,贷款成本更高了。此外,断供时间拖得越久,对借款人的损害也越大。
3.房子被抵押拍卖
这种情况针对那些断供比较严重的购房者。银行为这些购房者通常会提供一定的宽限期。如果过了宽限期,仍无法偿还贷款,就比较严重了。无论你付了几成首付,还了多少贷款,在银行看来,目前你已经没有还款能力了。为了控制房贷风险,银行只能将房屋抵押拍卖,以偿还贷款。
如何避免房贷断供?
1.延长还款期
并非所有人都能通过这种方法避免断供。通常银行贷款期限最长为30年。如果在办理贷款时选择30年期限,那么就不能再延长了。选择较短期限的购房者则可以通过延长还款期限来减轻还款压力。这样就能适当避免断供的情况了。
2.申请暂停还本金
不能延长贷款期限的朋友也无需担心。你可以通过向银行申请暂停还本金的方式来避免房贷断供。借款人可以与银行协商,看是否能够暂时只还利息,不还本金。不过并非所有的银行都会同意。
3.出售房产
在没有办法的情况下,购房者还可以选择出售房产来避免房贷断供。虽然房产是必需品,但相比房贷断供带来的不利影响,出售房产也许是更明智的选择。
在办理贷款手续时,很多人会担心自己的贷款能否获批。然而,银行已经批贷的朋友,又会担心自己无法归还贷款。无论出现什么情况,购房者应该在事先有所准备。如果出现断供危险,应该采用合理的方式及时止损。