在选择心仪的房子之后，购房者需要进行付款。然而，在这个时候，很多人会感叹钱都给了银行，后半辈子为银行打工等等，因为贷款买房的利息是极高的，会给购房者带来沉重的负担。因此，一次性付款备受羡慕，但并非每个人都能承受一次性支付大量的资金。那么，买房一次性付款的流程是怎样的？这种土豪式付款方式有哪些优缺点呢？下面是石家庄的买房一次性付款流程和优缺点解析。
买房一次性付款流程
1. 在销售接待中心交付定金并签订《楼宇认购书》。
2. 按照《楼宇认购书》约定时间交付房款，并根据《缴款指南》领取收据换领。
3. 在销售接待中心签订《商品房买卖合同》。若为港澳台及外籍人士，也可选择公证手续。在签署合同之前，身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士需提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。另外，还需要支付律师服务费。
4. 领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。
5. 办理商品房交付手续。《商品房交付通知书》会采取邮寄送达或当事人签收的方式。具体时间及所需资料请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6. 办理《房地产证》。办理时间及所需资料请参阅《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。
7. 领取《房地产证》。领取时需要提供身份证和《办理房地产证回执》原件。
买房一次性付款优缺点
一次性付款的优点是十分明显的。首先，可以省去贷款利息；其次，现阶段石家庄房地产市场的情况来看，一次性付款有利于开发商迅速回款，因此，对于一次性付款的购房者，开发商通常会给予额外的优惠，例如全款98折、全款优惠XXX元/平等等。可以说，一次性付款从整体上降低了购房成本。
然而，增加了购房风险也是其缺点之一。因为石家庄的房地产市场并不是特别规范，交房时间晚、证件不齐全等问题时有发生。如果开发商没有按期交房甚至工程烂尾，购房者可能会损失更多的利息，甚至全部付款打水漂。因此，一次性付款适用于购房者资金充裕、开发商信誉良好且是现房的情况下，能降低购房风险。即使在这种情况下，专家也建议付全款的90%，以备不测。
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