在进行二手房交易时，签订的合同十分复杂，需要注意的事项也较多。因此，小编整理了二手房交易合同签订的注意事项供买房者参考。
1. 当事人的信息
在合同中应写明双方当事人的名称或姓名、住所等信息，以免出现欺诈情况。双方应向对方做详细清楚的介绍或调查，并应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。签订买卖合同的前提条件是对业主的身份进行核实，因此建议有房产中介的介入。
2. 房屋的相关情况
在合同中应写明房屋的位置、面积、构造、装修、产权归属等情况，并需注明房屋相关文书资料的移交过程。同时，写明原售房单位是否允许转卖、是否存在抵押等权益瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等。房屋地址要按照房产证件中的严格填写，不得随意增改。房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。
3. 房屋价格及付款方式
在合同中应写明房屋的总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
4. 履行期限、地点及方式
在合同中应写明交房时间、条件、办理相关手续的过程、配合与协调问题、各种税费、其他费用如何分摊等细节内容。双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务。
5. 费用交接时间
在合同中应详细注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日，以便确定责任和义务。如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，也需在合同中写明。
6. 违约责任
在合同中应说明哪些是违约情形、如何承担违约责任、违约金、定金、赔偿金的计算与给付、担保的形式等问题。在选择违约金或定金时，应考虑适用哪种方式。
7. 解决争议的方式
在合同中应约定解决争议的方式，是采用仲裁还是诉讼方式。如果双方同意采用仲裁方式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写明条款。
8. 合同生效条款
合同中应约定合同生效的时间、生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就、生效或失效期限，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
9. 合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》的规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。因此，合同中应明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限、补救措施等。
10. 合同的变更与转让
在合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
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