如果购房者和开发商无法签署商品房购销合同，那么定金的处理方式要根据不同情况而定。根据《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定，如果给付定金的一方不履行责任，就无权要求返还定金；但是如果接受定金的一方不履行责任，就应当双倍返还定金。
如果购房者违约，例如未能按指定时间或地点签约，或者在签约时更改认购书中的主要条款，如价格、面积或户型，导致无法签约，那么其所交的定金将不予返还。
如果开发商在认购意向书规定的期限内将购房者已认购房屋转售给其他第三人，导致未能正式签约，那么开发商应该双倍返还购房者的定金。如果开发商未能取得商品房销售所需的合法证件，或者由于开发商自身原因导致双方不能签署正式合同或者合同无效，开发商应返还购房者的定金并承担购房者的损失。如果双方仅在正式合同或补充协议内容方面存在分歧，而与认购意向书内容无关，导致无法签约的，那么双方不存在违约行为，开发商应该将定金全额返还给购房者。如果认购意向书中关于价格、面积或户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方无法就此内容达成一致，导致无法签署正式合同的，开发商应返还购房者的定金。
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