购房是一件大事，最好避免不必要的麻烦。无论是否有购房经验，购房者都会听到公摊面积这个词。那么，什么是商品房公摊？国家规定的商品房公摊比例是多少？商品房公摊比例越小越好吗？
商品房公摊面积是指每套（单元）商品房必须分摊的公共建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房、管理用房、套房与公共建筑之间的分割墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
根据测绘局权属界线测绘处副处长赵卫平的介绍，2000年2月22日，国家质监局发布了GB/T17986.1-2000《房产测量规范排名前列单元：房产测量规定》和GB/T17986.2-2000《房产测量规范第二单元：房产图图式》。这些规范明确了房产测量的内容、要求及测量方法、计算标准等等。其中，房产测量对于房屋权利人至关重要。房产面积测量对房产面积测算内容、房屋建筑面积、使用面积、产权面积、共有建筑面积及分摊有详细界定，对全部计算面积部分、计算一半面积部分、不计算面积部分等情况均有明确规定。这是目前较为普遍的用于商品房销售面积测量的依据，也是房产测量较为普遍的用于房产产权登记的高级规范。
对于商品房公摊比例，不要以为比例越小越好。实际上，公摊面积与住房舒适度有关。原则上，公摊面积越大的住宅舒适度越高。例如，两个电梯的住宅比一个电梯的住宅更方便、等候时间更短，但两个电梯的住宅公摊面积肯定比一个电梯的住宅要大。
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