房地产所有权登记是指国家管理机关持续记录房地产所有权状况，并颁发权利证书的法律制度。房地产由于其不可移动性的特征，其流通仅表现为权利主体的变更和相关权利的设定、变更。由于权利必须由法律以一定方式进行确认和公示，各个国家几乎都通过房地产所有权登记来对房地产进行有效管理，以保障交易安全，促进房地产市场有序发展。
房地产是指土地、建筑物及固定于其上的不可分离的部分及权益。由于房地产具有位置固定性和不可移动性的特点，在经济学上被称为不动产。房地产存在三种形态：土地、建筑物和房地合一。购买房地产是一种重要的投资方式，而香港房地产最为重视地产风水，以确保福地福人居，天人合一，人地相融，适配者即福。
房地产所有权登记是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产所有权的法定手续。房地产登记确定了房地产权利，并对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、变化情况、房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载，登记机关设置房地产登记册，按编号对房地产登记事项作全面记载。
在规定范围内的房地产权，不论归谁所有，都必须按照登记规定，向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。登记成功后，产权人获得《房地产产权证》。产权登记是房地产权管理的主要行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权实施有效管理，确定房地产权利。房地产登记可以明确房地产边界、面积，明确房地产权利入，明确房地产产权状况等三方面的作用。
房屋所有权的初始登记指的是新建房屋的权属登记，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的变更登记一般发生在产权人变更、房屋变化、设定他项权利、注销登记等情况下。房屋产权登记机关需要进行审查确认产权，根据审查结果对该房产登记入册，并对申请人颁发房屋产权证。
产权登记与产权审查确认同步，登记产权现状，产权人亲自办理，权利人会同办理，严格按照程序办理。我国的房地产权属登记包括土地使用权登记和房屋所有权登记，一宗房地产需要办理两个产权证书，但某些城市已经开始试行两证合一的制度，以简化手续、节约交易和公示成本。
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