与买卖过户相比，赠与过户的税费更低。但需考虑接受产权方是否会再次出售房产。如果有这个打算，需要额外缴纳20%个人所得税，此时买卖过户则更优惠。如果确认不再出售，选择赠与过户则税费更低，如果双方是直系亲属还能享受更多优惠。
1.签署确认书
进行房产赠与需要双方一起在房管局签署确认书并带齐相关资料。双方需携带身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等文件，以表明无偿赠与行为是赠与人真实意愿，也表示受赠人确实接受了此赠与。
2.进行房产评估
房产评估是房产赠与过程中必要的环节，需要经过此步才能进行赠与手续。通常房管局会派专业评估师上门测绘房屋，评估内容包括房子的折旧费、标准定价和水电通讯情况等。
3.办理赠与公证
建议在房屋赠与过户时办理赠与公证手续，以确保双方的法律权益。赠与公证需要提供赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单以及所有权证明等材料。
4.缴纳税费
房产赠与过户需要缴纳税费，但相比买卖过户，所需的税费更少。如果双方是直系亲属，则可以免除契税，这一优惠可以降低税费支出。除此之外，土地出让金也会按所受赠房产性质而定。
5.房产证过户
房产证过户是房产赠与过程的最后一步。赠与是无偿的法律行为，其法律后果与有偿转让不同。经过公证的赠与行为是无法撤销的，因此在进行房产赠与前需仔细考虑并确认好，再前往办理。
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