公积金贷款已经成为许多人购房的方式。但是，你是否真的知道如何灵活地使用住房公积金呢？今天，小编就来教你四个方法。
住房公积金用法一：
额度灵活使用
王女士和先生都是公司的白领，计划结婚买房。他们想到了一个聪明的方法：在领结婚证之前，他们分别以自己的名义购买了4楼和5楼的相邻的一室一厅的房子。这样做可以节省大量的钱。
如果他们共同购买一套房子，他们只能使用夫妇一个人的公积金额度（10万元）。但是，如果他们分开购买房屋，他们可以各自申请10万元的公积金，以获得更多的公积金贷款。当两套房子全部装修好后，他们中的一套以每月1600元的价格出租，这样可以以租养贷，减轻还款负担。
住房公积金用法二：
组合贷款
如果你申请的公积金贷款额度不足以支付房价，你可以同时申请个人住房商业贷款。这种二者相结合的贷款被称为组合贷款。组合贷款的资金来源一部分来自住房资金管理中心的委托资金，另一部分则来自银行自有资金。组合贷款的额度为60万元，不得超过总房价的80％，贷款期限最长为30年。
住房公积金用法三：
贷款期限优化
为了保障贷款资金的安全，提高资金的使用效益，你可以将组合贷款的审批手续集中办理。但是，银行在实际支付贷款时，不会一次性支付，而是按照住房建设的实际进度分期分批支付。采用这种新型的贷款模式，可以把普通的购房借款与个人理财有机结合起来。
通过这种方式，不仅可以满足不断支付开发商的需求，还可以使借款人有计划、更合理地安排使用资金，从而降低购房的利息支付，减少购房成本。
住房公积金用法四：
还款方式组合
你可以将一笔组合贷款分为两至三笔子贷款，在贷款期限结束时，每笔子贷款可以选择不同的还款方式来归还贷款本息。根据家庭年收入和月收入不均衡的实际情况，通过还款时间间隔和还款金额计算方式的组合，设计还贷本息方案，使家庭收入和资金安排与贷款还款计划相符合，提高资金使用效率，降低融资成本。
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