1.房屋产权清晰
了解房屋产权又称为摸底，这对房屋交易的安全性至关重要。房屋产权是否清晰，卖方是否拥有该房屋的完全产权，直接影响到交易的安全性。例如，商品房必须有两证，房改房必须要有房改协议。此外，产权人和卖方必须是同一人，否则虚假售卖或者买房无法办证都会影响交易的安全性。
2.物业交接清晰
物业交接包括水、电、煤气、停车费以及物业管理费等。这些金额虽然不大，但是如果交接的不清晰会留下很多问题，如果原业主拖欠相关房屋债务，就会给新业主入住带来困扰。
3.付款时间明确
在签订购房合同时，买卖双方需要明确付款流程，包括何时支付首款和尾款，约定特定日期，不要使用过户后付余款，这种约定太过模糊，因为过户有很多时间点，比如递交过户资料和两证均已至买方名下，一定要明确约定。
4.税费承担明确
二手房交易涉及税费的金额是很大的，虽然在办证条款中已经明确了由谁来支付，但是如果卖方在交易过程中认为个人所得税、营业税的负担过重，想毁约或者抬高售价等，都会给交易带来很多麻烦。因此在事前应该明确约定，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。
5.违约责任明确
无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都需要在购房合同上明确双方的责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方履行义务，即使发生分歧也有据可依据进行追究。
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