购买房产时，无论是新房还是二手房，都必须获得不动产权证书才能证明对房产的使用权。但拿到证书后并不代表一切都顺利，因此需要注意以下三件事：
1.办理房产抵押登记
如果购买的房产有按揭贷款，银行会要求房屋抵押，此时需要办理抵押登记。具体需要提交的材料包括抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、可以证明房产价值的材料，以及登记机关所需要的其他材料。办理完抵押登记后，房产权证书在规定时间内退回抵押当事人。尽管在某些情况下，不动产未办理抵押登记手续，抵押合同仍然有效，但抵押权却不成立。为避免借款风险、引起债务纠纷，购房者必须及时办理抵押登记。如果是全款买房，则可以忽略此事。
2.核查房产证上的信息
房产证中包含购房人的姓名、身份证号码、房屋面积、房号、位置等基本信息。购买房产后，必须认真核查这些信息是否准确无误。由于人工操作容易出错，如果有错误会影响到后续的转卖交易，甚至可能导致无法正常买卖。这关系到个人财富，必须慎重对待。此外，购买二手房时必须核实房屋是否有抵押、冻结情况，否则可能会陷入长时间的财产纠纷。
3.保存相关文件、票据等
房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明等文件必须与房产证一起妥善保管。这些证据和证明往往是排名前列的手证据，在缴纳契税和其他交易活动中经常需要使用。如果以后想要转手这个房子，这些文件和数据将会起到很大的作用。因此，必须保证这些文件完整无损，以避免补办手续时浪费时间和精力。此外，有时这些文件可以充当房产证明，帮助解决一些麻烦。
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