买房是人生中的一大事件，签订购房合同是其中重要的一环。在签订合同时，需要注意以下要点：
1. 确认开发商已经获得商品房预售许可证；
2. 确认开发商制定的格式条款是否公平；
3. 明确约定房屋交付条件以及迟延交房的违约责任；
4. 明确约定抵押权的处理方式；
5. 明确面积误差的处理结算办法；
6. 及时办理相关登记手续。
签订按揭贷款买房合同时，最好请律师或专业人士从法律角度代表你审查合同文本，以减少不必要的损失。
付款方式要规范，在合同中要对付款的金额、期限、方式以及违约责任作出约定。
面积确认和面积差异处理也要在合同中明确约定，避免出现不必要的纠纷。
如果开发商提出的条款不合理，需要提出合理的修改意见进行协商，只有当双方达成一致，合同才能成立。
签订合同时，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写。
双方所填写的内容中权利和义务要保持对等，如果发现约定的权利义务不平等，一定要提出自己的意见。
一定要确认交房日期是否确定，避免开发商因资金不足而延期交房。确保交付使用日期明确规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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