买房子是一件繁琐的事情，不仅看房麻烦，买房交钱也不容易。购买房产除了要付房款，还要交很多税费。那么，购买房产需要交哪些税费呢？以下是小编为大家讲解的。
对于面积90平米及以下、属于家庭唯一住房的普通住宅，需要缴纳1%的契税；面积90-144平米的普通住宅，需要缴纳1.5%的契税；面积超过144平米的普通住宅和非住宅，需要缴纳3%的契税。通常情况下，契税会随首付一起缴纳，由开发商代收。购房者交纳相关费用后，开发商会提供正式的购房证明。
在签署合同时，需要直接缴纳总房款的0.05%作为合同印花税。通常情况下，合同印花税会随首付款一起缴纳，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
在贷款过程中，签署合同时需要支付的第二组费用是按揭费用，它是商业贷款的收费项目，不同银行费用略有不同。
①抵押登记费：80元/户
②权证印花税：5元/户
③保险费：财产险保险费=总房款×年费率×年限系数，需一次性支付。（保险费率大致为：1-5年为0.07%、6-10年为0.06%、11-15年为0.055%、16-20年为0.05%、20年以上为0.045%）
购房款的2%-3%用于公共设施、共用设备（包括房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。收费方式如下：
①不含电梯：总房款×2%
②含电梯：总房款×3%
③部分试点楼盘按50-60元/平米收取。
开发商或物业公司需在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行缴纳。通常情况下，购房者在领取钥匙、办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。
物业管理费从收房起开始计算，从购房者验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出入住通知书后，购房者无正当理由不进行收楼，物业管理费将从发出入住通知书一个月后开始计算。通常先交三个月。
长期不居住的产权人房屋或开发商未售出的空置房需要缴纳物业管理费。
权属登记费为80元/套，具体费用为住宅建筑面积×3元/平米，非住宅建筑面积×11元/平米。
以上是购房后需要缴纳的税费。购房者在了解各项税费名称后，应提前了解这5种税费的计算方式，并依据实际情况缴纳这7种税费。
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