当房价看跌时，开发商不愿支付高昂的补偿费用，城市更新就变得困难。一位长租公寓业主告诉笔者，他已经整租了两栋农民房，租期三年，每期租金比市场价高出10%。此外，他还承诺每年涨租金10%。这让农民房的业主们感到很高兴。他们不用再担心跟二房东打交道，也不用为了可持续的租金收益而担忧。经过重新装修，这些村民房变得整洁干净，设施齐全。此外，业主们还可以享受免费清洁服务。这些农民房虽然面积小，但地理位置优越，非常适合年轻人居住。由于近年来商品房租金的上涨，其受欢迎程度日益增加。
深圳的城中村被大型商品房包围。这些城中村中住着大量的外来人口，包括卖家和小贩。鉴于深圳房价不断攀升，许多白领也选择在城中村居住。近年来，由于房价不断上涨，越来越多的人选择租房。许多人会选择租住类似于朋友所租的农民房。这些房屋不仅租金低，而且装修精致，有一定的私密性。由于市场风险投资纷纷涌入深圳，城中村成为了一个被低估价值的蓝海。
城市更新和长租公寓虽然给城市带来了空间释放和美观，却造成低收入人群的被驱逐。政府鼓励规范化和专业化的租赁经营，目的在于规范市场秩序并保障住房需求。但是，这仍然会导致租金的上涨，进而驱赶低收入人群。政府需要制定监管政策，以避免住房租金过高对城市造成的负面影响。
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