买过房子的人都会有这样的经历：在开发商销售阶段，他们会让你感觉是个上帝，让你觉得你花的钱只买了一半的房子。但是，当你搬进去之后，你会发现这只是一个童话故事。那么，开发商都会说些什么让人无法相信的话呢？下面让我们来了解一下吧：
1. 学区问题。在这个全民教育的时代，开发商经常会让我们相信他们的楼盘和某个名校很近。但是，我们必须去教育局和学校确认具体情况。即使是学位房，我们也不能大意，因为被 学位房 欺骗的人不在少数。
2. 自然环境。售楼小姐经常会描述一个美丽的环境：当我们的房子建好后，它将会有亭台楼阁，绿草如茵……这听起来就像是一个园林般的景象。但是，当你搬进去之后，你会发现那些树只是豆芽菜，草坪只是半死不活的，湖水是积满了垃圾的水渠。即使是绿化率的问题也是如此，开发商只是让工程部的人胡说八道，然后用 Photoshop 进行处理，照片根本不代表实际情况。
3. 交通问题。当然，交通是否方便也是开发商的一个卖点。在大多数情况下，这些话都是不可信的。例如，一线生活并不意味着你是在地铁线旁，而是紧邻地铁口；立体交通意味着你是在地铁口旁；交通枢纽只是说公交车更多；到任何地方永远只有一步之遥只是说明你在主干道旁，但开发商总是想给你一种住在城市中心的感觉。有些不良开发商在售楼时，甚至让公交车进到小区内，等售完楼之后就把车赶走……
4. 社区设施问题。无论谁买房子都想住在一个社区商业比较发达的房子里。开发商也会拿社区设施做文章，但是，开发商并不是政府，他们不能保证什么样的设施就有什么样的配套。如果旁边有一个银行，他们就会说你住在 CBD 附近，如果旁边有一所学校，他们会说你住在学术氛围浓厚的地方，如果有一个大超市，他们会说你住在繁华的市中心……售楼小姐在旁边偷笑：反正她自己不住在这里。
5. 逼定问题。对售楼小姐来说，逼定就意味着成功。所以，当你看完房子，倒完热水，售楼小姐一脸微笑地坐下来时，你必须小心谈判。她们会综合运用各种谈判技巧，例如声称房价会升值、房子数量有限、房价将上涨、晚买会吃亏等等。
6. 装修设计问题。首先，样板房是绝对不可信的，因为它们往往比实际房型要大。也就是说，按照样板房的装修方式来装修这样的话都是扯淡。房子实际上可能只是稍微长一点、宽一点而已，但是样板房却比实际房型要大得多。
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