对于许多人来说，房子一直是他们购买的重要资产。然而，对于许多普通家庭来说，购买一套房子并不是小数目。因此，按揭贷款就应运而生。但是，由于是按揭贷款，必须选择还款方式。然而，许多人对此知之甚少。因此问题来了，如何选择适合自己的还款方式，如何更经济地还贷？
目前，还款方式有四种：
排名第一的是固定利率还款（按等额本息方法计算）。每家银行的固定利率标准都不同。它的优点是利率风险小、收益稳定。固定利率不会随着物价或其他因素变化而调整。但缺点是无论银行利率如何变动，上调或下降，借款人都按照固定的利率支付利息。因此，它通常比基准利率高出一定的百分点。固定利率还款方式适合有固定收入的专业投资者或商人。
第二种是等额本金还款方式。它的优点是总体利息支出较低，在随后的时间内，每月还款额将会递减。但缺点是前期还款负担较重，特别是在排名前列期还款时，压力会很大。等额本金还款方式适合收入较高的人群，如企业高层、金领、留学生等。
第三种是等额本息还款方式。月供中本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。通过等额本息还款方式，借款人每月还款额不变。因为每月承担相同的款项，因此方便借款人安排收支。但是它的总体利息支出要比其他方式高。这种方式适用于工作收入稳定，国有企事业单位职员等人群。
第四种是公积金自由还款方式。借款人设定每月较低还款额，只要月还款额不低于设置的较低还款额，就可以了。每月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或等额本金还款方式相比，每月可以灵活还款。缺点是较低还款额通常低于正常还款月供，因此最后一期本金支付的压力较大。这种方式适用于符合贷款条件的公积金缴存职工。
不同的还款方式每月的还款金额和利息也不同。我们建议购房者时刻关注各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式。多了解，多做比较，并制定出适合自己的贷款方案。
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