根据伟嘉安捷发布的数据显示，2月份北京的个人贷款市场成交量与上月相比仍然呈现下滑的趋势，环比下降了22%左右。这主要是由于一次和二次置业人群的观望导致成交量下降。
购房意愿因春节因素而搁置，另外，收紧的贷款利率优惠折扣让一些刚性需求消费者观望或选择转买为租，并且二套房贷款年限的缩短也影响了市场上大部分成交结构的改善置业人群，从而使得成交量下降。
对于银行利率情况，各家银行的首套房贷款优惠已经全面调整为九折，同时放款速度相比上月有所提高。商业贷款的放款周期普遍保持在5-7天左右，而公积金贷款的放款周期为13-15个工作日。除了组合贷款外，商业贷款和公积金贷款的批贷放款节奏均较为平稳。
每年年末和春节前都是抵押消费贷款需求量的高峰期，而春节过后抵押消费的整体需求量都将出现明显的回落。房产抵押和无抵押贷款的需求通常都是促进成交量上升的主要原因。然而，在春节后的大部分时间内，这种现象都处于明显下降阶段。目前市面上的各种金融产品繁多，消费融资的满足形式也越来越多元化，这也促使个人贷款市场成交量下降。
随着整体信贷收紧的趋势，购房者的观望心态将持续一段时间。在两会之后，市场走势将出现明显变化。如果没有更严格的信贷政策出台，购房者可能会在观望一段时间后逐步入市。在市场恢复一定需求量的阶段，我们预计3月份的个人贷款市场交易量可能会略有回升。
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