很多人在购买房屋时都会考虑到房屋的价值，同时在卖房时也会希望能够卖出高价。那么，到底哪些房屋能够卖出高价呢？下面就来详细了解一下吧。
1. 好的地段能够卖出好价钱
① 位于好地段的房屋生活配套齐全、交通便捷，周边配套设施齐全，生活所需一应俱全，因此房屋价值相对较高。
② 位于规划中市政建设的热点区域的房屋，与整个区域的价值有密切关联，能够提升周边居住区的生活水平，使周边的二手房价值迅速提升。
③ 位于不是发达区域但轨道交通和公交网络极其发达的房屋区域。
2. 配套设施齐全的房屋更受欢迎
① 方圆三公里内有医院、幼儿园、菜市场、银行、邮局，公园等各种配套设施齐全的地区，能够满足居民各种娱乐和日常生活需求，因此房屋更受欢迎，价格自然会更高。
② 小区物业管理良好，卫生情况以及车辆停放有序，人员进出安全，无任何潜在危险，垃圾处理、楼道清洁、房屋设施管理及修缮都有专人负责，同样房屋可卖出高价。
③ 临街、临马路的房屋视线开阔，但私密性差且噪音大，因此靠近花园或健身场所的房屋更加受欢迎，价格也会更高。
3. 房屋自身条件好
① 户型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功能各具，这类房源在市场上备受认可。
② 南北通透的多室房源很受欢迎，而朝向西侧的一室或东西向的两室则不太受欢迎。
③ 一般情况下，6-8层的房子很有市场，15层以上的楼层也很有市场，因此房价更高。
4. 刚满五年的二手次新房
满5年的楼盘入住率高、小区内配套设施较齐全，物业更加成熟，还有税费优惠，购买后基本可以直接入住，因此卖家能够叫卖高价。
5. 视野开阔的房屋
购房者在购房时会考虑位置和光线等因素，因此小区中心区域比较受欢迎，位置优先排序是：靠近绿化区、小路、地铁、高架、国道、干道。
6. 商品贬值房更受欢迎
在同一地段、同一小区内，购房者不喜欢动迁安置房，因为这些房子的位置和朝向都不好，容积率也过高，因此价格低于其他商品房，更受欢迎。
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