通常情况下，只要在地铁线路附近一定距离内，就可被称为地铁盘，即使需要步行半小时才能到达最近的地铁站。而地铁上盖通常指在离地铁站点500米以内的项目，这些项目可谓真正的出门即是地铁口。
作为大城市交通网络最重要的一环，地铁在房地产开发中有着重要的作用，它在哪里，哪里的房产价格就不断上涨。因此，地铁物业不仅成为房地产商的关注重点，也是很多具有标杆房企属性的开发商首选的地块。
据来自世界各国和国内楼盘的现有数据显示，不论是地铁上盖的住宅楼还是商业项目，其涨幅和升值潜力都较周边没有地铁项目的楼盘高出许多。
由于地铁口通常有更高的人流量，有助于带动商业的繁荣发展。即使在像日本、韩国、纽约等国际化城市中，地铁上盖的社区都被视为高端社区，因为这些社区拥有优质的交通资源和完善的生活配套。
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