商品房楼层高度必须符合住宅建筑设计规范。依据规定，住宅层高不应高于2.80m。当利用坡屋顶内空间作卧室时，一半面积净高不应低于2.10m，其余部分较低处高度不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。当卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
需要避开的楼层有：
1.顶层。开发商往往会承诺赠送阁楼，以吸引购房者购买顶层房子。然而，顶层房子容易出现问题，如防水不良导致漏水、冬冷夏热等。住户对电梯的依赖性也比较大，意外发生时逃生难度较大。
2.底层。底层的房子相对较潮湿，且湿气较重，蚊虫也多，不适合患有风湿的人居住。临近小区的人行道也会影响隐私。
3.设备层。存放专用设备的地方，噪音和辐射影响居住生活和健康。
4.腰线层。起到装饰性作用，实用性可能会差一些。往往处于较低的位置，多出来的部分存在安全隐患。
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