在购买新房时，如何判断小区的好坏？本文将从五个方面为大家指导，帮助网友在置业选房时更加安心。
一、关注建筑工地动态
如果购买的是期房，可以要求到建筑工地实地参观。主要观察施工场地机械是否完整，工人是否正在施工。还可以要求查看施工单位的合法证书是否齐全。由于沙盘楼栋之间的楼间距与实际会有差别，因此需要在施工现场确认实际楼间距是否与售楼部所说的一致。
二、观察小区环境细节
小区环境的好坏不仅仅是绿化率的高低，还体现在一些细节上，如小区地面的铺装，优质的小区一般是硬质铺装，如混凝土地面、花砖地面和植草砖地面等。好的小区还会在小区内设置休闲娱乐场所，如咖啡厅、室内运动场所等。开发商不仅关注地面的绿化率，还注重人文景观，设置水景、雕塑、灯光等，让居住在这里的人感到愉悦。
三、要有充足的停车位
随着私家车的增多，停车难的问题越来越突出，优质小区的停车位配比需达到1:0.8，才能保证车位的充足。
四、检查楼内设计
可以去样板间实地了解楼内的设计情况，优质小区的楼梯间一般都有装修，光线和空气流动性很好。高层住宅的入户大堂一般都宽敞明亮。
五、实地了解楼层的高度
1、楼层的高度与净高度有所不同
楼层的高度通常是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。高度减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。
2、需要实地感受
实际层高经常与售楼部的许诺不一致，会陷入楼层高度、净高度的文字陷阱。楼层高度到底是多少还得自己实地去样板间感受。另外，买房之前要去建在售卖楼栋上的样板间，才能保证与实际售卖商品房的大小比例一致。
以上五个方面可以基本判断一个小区的好坏。一个好的小区，不只是表面上做工程，而是在每个细节上下工夫，让业主住得舒心、顺心。因此，在购房过程中，了解项目细节十分重要。
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